TERRA VERDE Residences – Συγκρότημα μεζονετών στα Γλυκά Νερά

To TERRA VERDE Residences είναι νέο έργο υπό κατασκευή στην περιοχή Νότια Γειτονιά στα Γλυκά Νερά του Δήμου Παιανίας. Το κτίριο είναι στον πεζόδρομο της οδού Σάμου 71, και πρόκειται για μια πανέμορφη τοποθεσία με απρόσκοπτη θέα προς το βουνό του Υμηττού.

Βρίσκεται σε κομβική θέση, με εύκολη πρόσβαση σε Αττική ΟδόΜετρό Κάντζας, Προαστιακό, Αεροδρόμιο, παραλίες της Αττικής και σε μικρή απόσταση από τη λεωφόρο Λαυρίου, σχολεία, supermarket και εμπορικά καταστήματα. Πρόκειται για μια νέα περιοχή αμιγούς κατοικίας της Αττικής που εντάχθηκε πρόσφατα στο σχέδιο πόλεως, με εξαιρετικές προοπτικές ανάπτυξης όπου σύντομα θα ολοκληρωθούν σχέδια ανάπλασης του Δήμου με χώρους πρασίνου, πάρκα, πλατείες, παιδικές χαρές, βρεφονηπιακούς σταθμούς και αθλητικά κέντρα.

Πρόκειται για 6 ηλιόλουστες ιδιοκτησίες εκ των οποίων οι 2 είναι εντελώς ανεξάρτητες.

M1-Μεζονέτα

 Ισόγειο

120 τμ

3

 

2

 

1

 

ΙΣ-Ισόγειο

Ισόγειο

77 τμ

2

 

2

1

 

M2-Μεζονέτα

Ανεξάρτητη

160 τμ

3

3

2

 

M3-Μεζονέτα

Ανεξάρτητη

172 τμ

3

 

3

2

 

M4-Μεζονέτα

1ος-2ος

170 τμ

4

3

 

2

 

M5-Μεζονέτα

1ος-2ος

163 τμ

4

3

2

IANTHI Residence – Καλαβρύτων 7, Γλυκά Νερά

168,5 τ.μ.

206 τ.μ.

4

3

Χαρακτηριστικά

IANTHI Residence - Μονοκατοικία με κήπο στα Γλυκά Νερά

Η μονοκατοικία βρίσκεται σε μια εξαιρετική πανέμορφη τοποθεσία, στην περιοχή Μιχούλη – Γλυκά Νερά, η οποία είναι ανερχόμενη επενδυτικά περιοχή της Αττικής, σε κομβική θέση με εύκολη πρόσβαση σε Αττική Οδό, στάση Μετρό Κάντζας, Προαστιακό Σιδηρόδρομο, Αεροδρόμιο, και παραλίες της Ανατολικής Αττικής.

Κατά το σχεδιασμό της, σε μοντέρνα αρχιτεκτονική, δόθηκε έμφαση στη στη λειτουργικότητα, τους άνετους χώρους και την ενεργειακή αυτονομία, παρέχοντας άνεση και ιδιωτικότητα στους κατοίκους της.

Το σύνολο του κτιρίου έχει επενδυθεί με σύστημα θερμοπρόσοψης και διαθέτει αντλίες θερμότητας για πλήρη αυτονομία ψύξης θέρμανσης, θερμοδιακοπτόμενα κουφώματα αλουμινίου με διπλούς υαλοπίνακες και ενεργειακό τζάκι.

Η μονοκατοικία αποτελείται από δύο επίπεδα, ισόγειο και 1ο όροφο, που ενώνονται με μεγάλη εσωτερική χτιστή κλίμακα (σκάλα).

Στο ισόγειο βρίσκεται ενιαίος χώρος σαλονιού – κουζίνας – τραπεζαρίας (open plan) με άμεση πρόσβαση στη μεγάλη βεράντα και τον κήπο στην πρόσοψη του κτιρίου με θέα προς το βουνό. 

Η κουζίνα έχει πρόσβαση σε ξεχωριστό χώρο BBQ area και στον κήπο από την πλαϊνη πλευρά του κτιρίου μέσω μπαλκονόπορτας.

Στο ίδιο επίπεδο, εκτός από το σαλόνι, την κουζίνα, και την τραπεζαρία βρίσκουμε ένα ηλιόλουστο δωμάτιο ύπνου με μπαλκονόπορτα προς την πίσω αυλή και με μεγάλο παράθυρο στην πρόσοψη του κτιρίου με απεριόριστη θέα προς το βουνό. Ο χώρος αυτός μπορεί να αξιοποιηθεί και ως χώρος γραφείου ή play room. Δίπλα βρίσκεται ένα πλήρως εξοπλισμένο λουτρό επισκεπτών (WC – ντουζιέρα).

Για την πρόσβαση στον επόμενο όροφο, ξεκινάει από το επίπεδο του ισογείου ορόφου εσωτερική ευρύχωρη χτιστή σκάλα που οδηγεί επάνω σε τρείς ευρύχωρες κρεβατοκάμαρες με εντοιχισμένες ντουλάπες, εκ των οποίων μια master bedroom με en suite λουτρό, καθώς και ένα επιπλέον λουτρό και ειδικό κλειστό χώρο πλυντηρίου στο διάδρομο.

Τεχνικά χαρακτηριστικά :

  • Ενεργειακό τζάκι με συρόμενη πόρτα.
  • Θωρακισμένη Πόρτα ασφαλείας.
  • Αυτόνομη αντλία ψύξης θέρμανσης
  • Δύο θέσεις στάθμευσης με ατομικές ηλεκτρικές παροχές φόρτισης για ηλεκτρικό ή plug-in υβριδικό όχημα.
  • Kουφώματα αλουμινίου κορυφαίων προδιαγραφών και αισθητικής με τουλάχιστον διπλούς υαλοπίνακες
  • Προεγκατάταση smart home.
  • Προεγκατάσταση στη στέγη ως αναμονή για φωτοβολταϊκό σύστημα έτοιμο για net metering.
  • Σύστημα πριζοδιακοπτών modular με USB και ΤΥPE C δίπλα από κάθε κομοδίνο.
  • Πρίζες ETHERNET σε όλους τους χώρους και σε κάθε σημείο TV.
  • Μοντέρνος σχεδιασμός κουζίνας – μπάνιου με κρυφούς LED φωτισμούς.
  • Όλα τα δωμάτια, τα μπάνια και η σαλονοτραπεζαρία – κουζίνα διαθέτουν παράθυρα ή μπαλκονόπορτες για καλύτερο αερισμό και φυσικό φωτισμό.
  • Εξωτερικός φωτισμός κτιρίου, περιβάλλοντα χώρου, κεντρικής εισόδου και μαντρών σε minimal γραμμές.
  • Προεγκατάσταση αναμονών για σύστημα συναγερμού.

IOLI Residence – Καλαβρύτων 9Α, Γλυκά Νερά

168,5 τ.μ.

206 τ.μ.

4

3

Χαρακτηριστικά

IOLI Residence - Μονοκατοικία με κήπο στα Γλυκά Νερά

Η μονοκατοικία βρίσκεται σε μια εξαιρετική πανέμορφη τοποθεσία, στην περιοχή Μιχούλη – Γλυκά Νερά, η οποία είναι ανερχόμενη επενδυτικά περιοχή της Αττικής, σε κομβική θέση με εύκολη πρόσβαση σε Αττική Οδό, στάση Μετρό Κάντζας, Προαστιακό Σιδηρόδρομο, Αεροδρόμιο, και παραλίες της Ανατολικής Αττικής.

Κατά το σχεδιασμό της, σε μοντέρνα αρχιτεκτονική, δόθηκε έμφαση στη στη λειτουργικότητα, τους άνετους χώρους και την ενεργειακή αυτονομία, παρέχοντας άνεση και ιδιωτικότητα στους κατοίκους της.

Το σύνολο του κτιρίου έχει επενδυθεί με σύστημα θερμοπρόσοψης και διαθέτει αντλίες θερμότητας για πλήρη αυτονομία ψύξης θέρμανσης, θερμοδιακοπτόμενα κουφώματα αλουμινίου με διπλούς υαλοπίνακες και ενεργειακό τζάκι.

Η μονοκατοικία αποτελείται από δύο επίπεδα, ισόγειο και 1ο όροφο, που ενώνονται με μεγάλη εσωτερική χτιστή κλίμακα (σκάλα).

Στο ισόγειο βρίσκεται ενιαίος χώρος σαλονιού – κουζίνας – τραπεζαρίας (open plan) με άμεση πρόσβαση στη μεγάλη βεράντα και τον κήπο στην πρόσοψη του κτιρίου με θέα προς το βουνό. 

Η κουζίνα έχει πρόσβαση σε ξεχωριστό χώρο BBQ area και στον κήπο από την πλαϊνη πλευρά του κτιρίου μέσω μπαλκονόπορτας.

Στο ίδιο επίπεδο, εκτός από το σαλόνι, την κουζίνα, και την τραπεζαρία βρίσκουμε ένα ηλιόλουστο δωμάτιο ύπνου με μπαλκονόπορτα προς την πίσω αυλή και με μεγάλο παράθυρο στην πρόσοψη του κτιρίου με απεριόριστη θέα προς το βουνό. Ο χώρος αυτός μπορεί να αξιοποιηθεί και ως χώρος γραφείου ή play room. Δίπλα βρίσκεται ένα πλήρως εξοπλισμένο λουτρό επισκεπτών (WC – ντουζιέρα).

Για την πρόσβαση στον επόμενο όροφο, ξεκινάει από το επίπεδο του ισογείου ορόφου εσωτερική ευρύχωρη χτιστή σκάλα που οδηγεί επάνω σε τρείς ευρύχωρες κρεβατοκάμαρες με εντοιχισμένες ντουλάπες, εκ των οποίων μια master bedroom με en suite λουτρό, καθώς και ένα επιπλέον λουτρό και ειδικό κλειστό χώρο πλυντηρίου στο διάδρομο.

Τεχνικά χαρακτηριστικά :

  • Ενεργειακό τζάκι με συρόμενη πόρτα.
  • Θωρακισμένη Πόρτα ασφαλείας.
  • Αυτόνομη αντλία ψύξης θέρμανσης
  • Δύο θέσεις στάθμευσης με ατομικές ηλεκτρικές παροχές φόρτισης για ηλεκτρικό ή plug-in υβριδικό όχημα.
  • Kουφώματα αλουμινίου κορυφαίων προδιαγραφών και αισθητικής με τουλάχιστον διπλούς υαλοπίνακες
  • Προεγκατάταση smart home.
  • Προεγκατάσταση στη στέγη ως αναμονή για φωτοβολταϊκό σύστημα έτοιμο για net metering.
  • Σύστημα πριζοδιακοπτών modular με USB και ΤΥPE C δίπλα από κάθε κομοδίνο.
  • Πρίζες ETHERNET σε όλους τους χώρους και σε κάθε σημείο TV.
  • Μοντέρνος σχεδιασμός κουζίνας – μπάνιου με κρυφούς LED φωτισμούς.
  • Όλα τα δωμάτια, τα μπάνια και η σαλονοτραπεζαρία – κουζίνα διαθέτουν παράθυρα ή μπαλκονόπορτες για καλύτερο αερισμό και φυσικό φωτισμό.
  • Εξωτερικός φωτισμός κτιρίου, περιβάλλοντα χώρου, κεντρικής εισόδου και μαντρών σε minimal γραμμές.
  • Προεγκατάσταση αναμονών για σύστημα συναγερμού.

Συμβουλές για ασφαλείς και όμορφες εσωτερικές σκάλες

1. Ασφάλεια:

Για την κατασκευή μιας σκάλας θα πρέπει να δίνεται προτεραιότητα στην ασφάλεια. Το βάθος και το ύψος των σκαλοπατιών που θα επιλεγεί, καθώς και η τοποθέτηση μιας ασφαλούς κουπαστής αυξάνουν την ασφάλεια και δίνουν άνεση. Επίσης, με ειδικές επικαλύψεις / επιστρώσεις, δύναται να διευκολυνθεί το ανεβοκατέβασμα της σκάλας, καθώς σε μια λανθασμένη κατασκευή  / υλικά, αυξάνονται οι κίνδυνοι ολίσθησης. Γι’ αυτό είναι σημαντικό, η σχεδίαση να γίνει προσεκτικά πριν από την κατασκευή. Η σκάλα πρέπει να έχει τουλάχιστον 80 cm πλάτος, καλύτερα όμως είναι να υπάρχει ελάχιστο πλάτος από 100 cm. Έτσι μπορούν να μεταφέρονται άνετα στον επάνω όροφο, μεγάλα και βαριά αντικείμενα. Ο κίνδυνος ολίσθησης μειώνεται σημαντικά σε προσεκτικά ισορροπημένο βάθος και ύψος των σκαλοπατιών, ενώ το βέλτιστο βάθος είναι τουλάχιστον 28 cm, και τέλος το ύψος δεν θα πρέπει να υπερβαίνει τα 17 cm περίπου.

Η κουπαστή θα πρέπει να τοποθετηθεί σε ύψος 80 – 110 cm και να έχει απόσταση τουλάχιστον 4 cm από τον τοίχο. Για να προστατεύονται τα μικρά παιδιά από ατυχήματα, οι μπάρες του κιγκλιδώματος θα πρέπει να είναι σχετικά κοντά η μία στην άλλη και να εκτείνονται κάθετα ή οριζόντια. Εάν επιλεχθεί οι μπάρες να εκτείνονται οριζόντια, θα πρέπει να απέχουν μεταξύ τους όσο το δυνατόν πιο λίγο.

Για τη μελέτη και κατασκευή θα πρέπει, οι ιδιοκτήτες να προσλαμβάνουν έναν έμπειρο επαγγελματία. Έτσι παρέχονται οι βέλτιστες προϋποθέσεις ασφαλείας και δε θα χρειαστεί  κάποια εκ των υστέρων δαπανηρή επισκευή.

Ελαχιστοποίηση του κινδύνου ολίσθησης στις σκάλες: η ασφάλεια μπορεί να βελτιωθεί ακόμα περισσότερο με αντιολισθητικές επιστρώσεις στα σκαλοπάτια. Διάφορες επικαλύψεις είναι κατασκευασμένες από ειδικά υλικά που μειώνουν τον κίνδυνο ολίσθησης και είναι επίσης εύκολα στην εγκατάσταση. Παρακάτω περιγράφονται είδη επικαλύψεως:

Διαφανείς αντιολισθητικές ταινίες: είναι αυτοκόλλητες λωρίδες, σχεδόν αόρατες  από ανθεκτικό PVC. Η επιφάνειά τους έχει ειδική επίστρωση ώστε να είναι αντιολισθητική. Οι λωρίδες απλά τοποθετούνται στα σκαλιά καθώς είναι αυτοκόλλητες.

Υφασμάτινα χαλάκια: τα χαλιά με επικάλυψη αντιολισθητικού λατέξ στο κάτω μέρος, το πάνω μέρος του είναι κατασκευασμένο από χοντρό πλεκτό και ανάγλυφο βαμβάκι. Εναλλακτικά, μπορεί κανείς να χρησιμοποιήσει αντιολισθητικά πατάκια σκαλοπατιών κατασκευασμένα από διαφανές πλαστικό ή καουτσούκ. Η πλευρά λάτεξ είναι στερεωμένη με ειδικές λωρίδες στο σκαλιά.

Αντιολισθητικές γωνίες: τα προφίλ αποτελούνται από λωρίδες αλουμινίου, μεταξύ των οποίων υπάρχουν αντιολισθητικές ταινίες από καουτσούκ. Οι λωρίδες είναι βιδωτές ή κολλημένες και τοποθετούνται στις άκρες των σκαλοπατιών.

2. Γενικοί κανόνες για το σχεδιασμό:

Κανόνας ύψους σκαλοπατιών: Το βάθος του σκαλοπατιού συν το διπλάσιο του ύψους σκαλοπατιού προτιμάται να δίνει ένα άθροισμα των 61 – 65 cm. Σε αυτό αντιστοιχούν 63 cm , που αποτελούν το βήμα ενός ανθρώπου μέσου μεγέθους. Αυτή η φόρμουλα είναι ιδιαίτερα κατάλληλη για σκάλες με μια γωνία κλίσης 30 – 37 μοιρών. Εάν η κλίση είναι μεγαλύτερη, προκύπτουν μικρά σκαλοπάτια, ενώ εάν είναι μικρότερη από 30 μοίρες τα σκαλοπάτια είναι πολύ βαθιά. Επομένως: ύψος + βάθος σκαλοπατιών = πρέπει να είναι περίπου 63 cm.

Κανόνας ασφαλείας: Με τον τύπο ασφαλείας ελέγχεται εάν το βάθος των σκαλοπατιών δεν είναι πολύ μικρό και έτσι προκαλεί πτώση. Εδώ, το σύνολο του ύψους και βάθους του σκαλοπατιού θα πρέπει να δώσει 46 cm. Επομένως: Ύψος + βάθος σκαλοπατιού = 46 cm.

Κανόνας άνεσης: Ενώ ο τύπος της ασφάλειας λαμβάνεται υπόψη ιδιαίτερα σε δημόσια κτίρια, σε κατοικίες οι κατασκευαστές δίνουν μεγαλύτερη προσοχή σε μια άνετη άνοδο και κάθοδο από την σκάλα. Γι αυτό η διαφορά του βάθους και του ύψους θα πρέπει να δίνει 12. Ο κανόνας αυτός ισχύει ακόμα και για τις σκάλες με κλίση περίπου 30 μοιρών. Επομένως: Βάθος – ύψος σκαλοπατιού = 12.

Οποίος θέλει να λάβει εξίσου υπόψη στους κανόνες ασφάλειας, άνεσης και ύψους βήματος, η ιδανική σκάλα είναι αυτή με σκαλοπάτια ύψους 17 cm και βάθους 29 cm. Αυτές είναι οι μόνες διαστάσεις που ταιριάζουν στην πραγματικότητα και στους τρεις τύπους.

3. Υπολογισμός μεταβλητών:

Υπολογισμός μήκους σκάλας: Το μήκος που θα έχει μια ευθεία σκάλα μπορεί να υπολογιστεί ως εξής: Μήκος σκάλας = βάθος σκαλοπατιού X αριθμό σκαλοπατιών.  Δηλαδή: το βάθος σκαλοπατιού πολλαπλασιάζεται με τον αριθμό των σκαλοπατιών. Ωστόσο, θα πρέπει να έχει προϋπολογιστεί να υπάρχει πριν την σκάλα, πάνω και κάτω – στα σημεία εισόδου και εξόδου, τουλάχιστον ένα μέτρο απόσταση από τον χώρο για την ασφαλή είσοδο και έξοδο.

Υπολογισμός αριθμού σκαλοπατιών:Για να υπολογίσετε τον αριθμό των σκαλοπατιών μιας σκάλας, διαιρέστε το ύψος του ορόφου με το επιθυμητό ύψος του κάθε σκαλοπατιού. Αυτό δύναται να στρογγυλοποιηθεί προς τα πάνω ή προς τα κάτω ώστε να διευκολυνθεί η τελική μέτρηση από τους τεχνικούς, εφόσον κριθεί απαραίτητο.

Υπολογισμός ύψους σκαλοπατιού: Όταν έχουμε ήδη υπολογίσει τον αριθμό των σκαλοπατιών, μπορούμε να υπολογίσουμε και το ακριβές ύψος του κάθε σκαλοπατιού. Ένα ύψος 16 – 18 cm θεωρείται ότι είναι αρκετά άνετο και ασφαλές για την άνοδο και κάθοδο από τον όροφο. Επομένως: Ύψος σκαλοπατιού = ύψος ορόφου / αριθμό σκαλοπατιών.

Υπολογισμός βάθους σκαλοπατιών: Το βάθος του σκαλοπατιού είναι ο χώρος που υπάρχει για το πόδι πάνω στο σκαλοπάτι. Προτείνονται περίπου 29 cm βάθος. Το μέγεθος του βήματος ενός μεσαίου μεγέθους ανθρώπου, είναι κατά μέσο όρο 63 cm. Επομένως: Βάθος σκαλοπατιού = 63 cm – 2 ύψος σκαλοπατιού.

Υπολογισμός  κλίσης σκάλας:Διαιρώντας το ύψος του ορόφου, διά του προγραμματισμένου μήκους της σκάλας, θα πάρετε μια τιμή που δείχνει την κλίση της σκάλας. Αν αυτή είναι μεγαλύτερη από 1, οι σκάλες είναι πολύ απότομες. Σε αυτή την περίπτωση, υπάρχουν μοντέλα σκάλας, όπως οι ελικοειδείς σκάλες, οι οποίες είναι καλύτερα προσαρμοσμένες στο διαθέσιμο χώρο. Αν η τιμή είναι κάτω από 0,45 η σκάλα μπορεί να γίνει λίγο πιο απότομη, για εξοικονόμηση χώρου. Επομένως: Κλίση σκάλας = ύψος ορόφου / μήκος σκάλας.

Ζητήστε προσφορά

Ζητήστε σήμερα μια προσφορά για να μάθετε ποιές υπηρεσίες σας ταιριάζουν και πόσο θα σας κοστίσουν.

Τι πρέπει να προσέξεις κατά την ανακαίνιση του μπάνιου σου

Vila mani- mpanio

Ένα από τα βασικότερα σημεία στα οποία χρειάζεται να επιστήσουμε την προσοχή μας όταν πρόκειται να ξεκινήσει η γενική ανακαίνιση του μπάνιου, είναι η αποξήλωση των παλαιών σωληνώσεων και των υδραυλικών και αποχετευτικών εγκαταστάσεων. Πολλές φορές συναντάμε καινούρια είδη υγιεινής τοποθετημένα πάνω σε παλιές εγκαταστάσεις. Το αποτέλεσμα είναι μετά από λίγο καιρό να παρουσιάζεται κάποιο πρόβλημα στα υδραυλικά και να χρειάζεται να γίνει εκ νέου αποξήλωση των ειδών υγιεινής και επανατοποθέτησή τους ώστε να αποκατασταθούν οι ζημιές.

Στα υδραυλικά πρώτα από όλα επιλέγουμε να αντικαταστήσουμε τις παλιές σωληνώσεις και υδραυλικές εγκαταστάσεις. Τα πιο σημαντικά σημεία που προσέχουμε στην φάση της ανακαίνισης του μπάνιου σας είναι:

  • Τα δίκτυα αποχέτευσης να έχουν τη σωστή κλίση.
  • Να τοποθετηθούν τάπες καθαρισμού.
  • Ο εξοπλισμός να είναι ενδεδειγμένος ώστε να αποφευχθούν τα υδραυλικά πλήγματα.
  • Αντικατάσταση παλιού γενικού νερού.
  • Χρήση υλικών σωληνώσεων, υλικά συγκόλλησης και στηριγμάτων όπως ορίζει η νομοθεσία.
  • Τοποθέτηση σωστών διατομών σωληνώσεων για κάθε χρήση.
  • Αποστάσεις μεταξύ υδραυλικών ειδών ώστε να υπάρχει ευρυχωρία για άνεση αλλά και για λόγους συντήρησης.

Ζητήστε προσφορά

Ζητήστε σήμερα μια προσφορά για να μάθετε ποιές υπηρεσίες σας ταιριάζουν και πόσο θα σας κοστίσουν.

Μοντέρνα Κατοικία 130 τμ στην Ερέτρια

130 τ.μ.

400 τ.μ

3

2

Χαρακτηριστικά

Μοντέρνα Κατοικία στην Ερέτρια

Κατασκευή 2009

Η κατοικία βρίσκεται στην περιοχή Μαγούλα Ερέτριας, έναν οικισμό που βρίσκεται στα βόρεια παράλια του Νότιου Ευβοϊκού, σε απόσταση 24 χλμ από τη Χαλκίδα.

Αποτελείται από δύο επίπεδα: ισόγειο και 1ο όροφο. Στη είσοδο συναντάμε ένα άνετο σαλόνι με πέτρινο τζάκι, μια όμορφη πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα με τραπεζαρία (open plan) και ένα μικρό λουτρό επισκεπτών. Μεγάλα παράθυρα και μπαλκονόπορτες διαχέουν το φως εσωτερικά, προσφέρουν απρόσκοπτη θέα. Μπροστά από το σαλόνι βρίσκεται μια μεγάλη ευρύχωρη βεράντα.

Η βίλα διαθέτει 3 υπνοδωμάτια, από τα οποία το ένα είναι master με ιδιωτικό λουτρό με μπανιέρα. Όλα τα υπνοδωμάτια έχουν πρόσβαση σε μεγάλη βεράντα που προφέρουν άνεση και υπέροχη θέα.

Όλο το κτήμα είναι περιφραγμένο με λιθόχτιστη μάντρα. Οι κήποι είναι πλήρως διαμορφωμένοι με χτιστά παρτέρια και ανθοφόρα και αρωματικά φυτά που έχουν φυτευτεί σε όλα τα σημεία του κτήματος.

Επίσης, έχει κατασκευαστεί ενιαίος χώρος bbq area με επένδυση πέτρας και μεγάλη αυλή μπροστά και περιμετρικά από το σπίτι.

Τεχνικά Χαρακτηριστικά

  • Ενισχυμένες δομές υποστήριξης για μέγιστη αντοχή (κορυφαία ποιότητα σκυροδέματος και χάλυβα S 500s)
  • Αντιολισθητικό δάπεδο με πλακάκια και φινίρισμα με πλακάκια υψηλής ποιότητας στα μπάνια
  • Κουφώματα με διπλά ενεργειακά τζάμια, εντοιχισμένες σίτες
  • Επένδυση τζακιού με πέτρα
  • Φωτισμός εξωτερικού χώρου
  • Πλήρως διαμορφωμένος κήπος
  • Πετρόχτιστη περίφραξη και είσοδος
  • Φυσικό γκαζόν μπροστά από το σπίτι
  • BBQ AREA
  • Αυλές και διάδρομοι με επένδυση πέτρας

Πετρόχτιστη Μονοκατοικία 144 τμ στο Πήλιο

144 τ.μ.

2.240 τ.μ

3

2

Χαρακτηριστικά

Πετρόχτιστη Μονοκατοικία με πισίνα και θέα στο Αιγαίο πέλαγος

Η πετρόχτιστη μονοκατοικία θα κατασκευαστεί σε μια καταπράσινη πλαγιά του Δήμου Σηπιάδος του Νοτίου Πηλίου, πολύ κοντά  στην παραλία Μουρτιάς και λίγο πριν το χωριό Κατηγιώργης.

Θα χτιστεί στο ύψωμα ενός ελαιώνα και θα παρέχει εκπληκτική απρόσκοπτη θέα προς τη θάλασσα και όλο το νησί της Σκιάθου που βρίσκεται ακριβώς απέναντι.

Ο σχεδιασμός της κατοικίας ακολουθεί τις παραδοσιακές κομψές γραμμές που επιβάλλει το αρχιτεκτονικό ύφος της περιοχής, δίνοντας την αίσθηση της πολυτέλειας με την πρώτη ματιά, ενώ έχει ενσωματωθεί αρμονικά μέσα σε ένα καταπράσινο τοπίο που περιβάλλεται από παλαιό ελαιώνα.

Το σύνολο της κατοικίας είναι ισόγειο. Στην είσοδο συναντάμε ένα άνετο σαλόνι με πέτρινο τζάκι, μια όμορφη πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα με τραπεζαρία (open plan) και ένα μικρό λουτρό επισκεπτών. Μεγάλα παράθυρα και μπαλκονόπορτες με ανατολικό προσανατολισμό, διαχέουν το φως εσωτερικά και προσφέρουν απρόσκοπτη θέα προς την πισίνα, τον κήπο και τη θάλασσα όπου φαίνεται ολόκληρο το νησί της Σκιάθου.

Στη δυτική πλευρά του κτίσματος, είναι τοποθετημένα τρία υπνοδωμάτια (εκ των οποίων ένα μάστερ με δικό του μπάνιο) και συνδέονται με το υπόλοιπο σπίτι μέσω ενός διαδρόμου για μεγαλύτερη ιδιωτικότητα.

Μπροστά την κατοικία, θα κατασκευαστεί ενιαίος χώρος pool – bbq area καθώς και πέτρινες χτιστές μάντρες και λιθόστρωτοι διάρδομοι.

Η κατοικία βρίσκεται σε κοντινή απόσταση τόσο από τη θάλασσα όσο και από γνωστά παραδοσιακά χωριά του Νοτίου Πηλίου (Λαύκος, Προμύρι, Κατηγιώργης) αλλά και παραλίες όπως ο Μουρτιάς, η Θεοτόκος, το Μικρό, το Βρωμονέρι και άλλες.

Τεχνικά Χαρακτηριστικά

  • Δάπεδα από γρανιτοπλακάκι και πατητή τσιμεντοκονία
  • Κεραμοσκεπή με εμφανή ξυλεία
  • Κάθε υπνοδωμάτιο διαθέτει εντοιχισμένη ντουλάπα
  • Ξύλινα κουφώματα με διπλά τζάμια, ξύλινα παραδοσιακά παντζούρια
  • Πέτρινο τζάκι στο σαλόνι
  • Μοντέρνος σχεδιασμός κουζίνας με πρόβλεψη για εντοιχισμένες ηλεκτρικές συσκευές
  • Πέργκολα στον εξωτερικό χώρο
  • Φωτισμός εξωτερικού χώρου και πισίνας
  • Περιφραγμένη είσοδος
  • Πλήρως διαμορφωμένος λιθοστρωμένος εξωτερικός χώρος
  • Παροχές νερού σε διάφορα σημεία του οικοπέδου
  • Πετρόχτιστη περίφραξη

 

Σε ενδιαφέρει το ακίνητο;

Phone +030 6909 377293

E-mail  info@voglisconstruction.gr

Address Asklipiou 59, Kantza Ave, 15351 Leontario, Athens

Δείτε επίσης

Οδηγός αγοράς, ανακαίνισης ή κατασκευής κατοικίας

Αφού αποφασίσατε να αποκτήσετε το σπίτι των ονείρων σας, μάλλον θα αναρωτιέστε ποιά είναι τα σωστά βήματα που πρέπει να ακολουθήσετε ώστε να βρείτε τις πιο οικονομικές και αποδοτικές λύσεις, είτε για την κατασκευή είτε για την αγορά είτε για την ανακαίνιση μιας υπάρχουσας κατοικίας.

Ο υπολογισμός του απαιτούμενου κεφαλαίου ανά περίπτωση διαφέρει, ανάλογα με τις απαιτήσεις σας, τις τιμές των υλικών στον κατασκευαστικό κλάδο και φυσικά τις γενικότερες συνθήκες της οικονομίας.

Συνήθως, η κατασκευή σπιτιού, είναι μία από τις πιο οικονομικές λύσεις (σε σχέση με την αγορά νέου ή την αγορά και ανακαίνιση παλιού σπιτιού), όμως υπάρχουν πολλοί παράγοντες που διαδραματίζουν σημαντικό ρόλο σε αυτό, όπως είναι η ύπαρξη ή η αγορά νέου οικοπέδου,  οι τεχνικές γνώσεις, η ύπαρξη κατάλληλου προσωπικού καθώς και οι αμοιβές του, οι τιμές των υλικών, και φυσικά το ύψος των απαιτήσεων. 

Οι παράγοντες που επηρεάζουν το κόστος κατασκευής του σπιτιού:

1. Η επιλογή συνεργάτη

Η επιλογή της σωστής κατασκευαστικής εταιρείας που θα επιλέξετε για την ανέγερση, αγορά ή ανακαίνιση της κατοικίας σας, διαδραματίζει σημαντικό ρόλο για την ασφάλεια, την αποδοτικότητα, τη σταθερότητα, τη λειτουργικότητα και την άνεση του σπιτιού σας αλλά και για το τελικό κόστος ανέγερσης ή ανακαίνισης. Η ομάδα που θα επιλέξετε θα πρέπει να είναι υπεύθυνη και αξιόπιστη, με μεγάλη εμπειρία και γνώσεις στον κατασκευαστικό κλάδο. Η ανάδοχη εταιρεία είναι επίσης αυτή που θα μπορέσει να διατηρήσει το κόστος σε χαμηλά επίπεδα και να μην ξεπεράσει τα προσυμφωνηθέντα. Η συνεργασία της με τους αρχιτέκτονες και μηχανικούς είναι πολύ σημαντική για να διατηρηθεί το budget σε λογικά επίπεδα, να μην γίνουν ανούσια έξοδα και να εξοικονομηθούν χρήματα σε κάποιες περιπτώσεις εφόσον είναι εφικτό.  

2. Τοποθεσία

Κάθε τοποθεσία έχει ένα διαφορετικό μέσο κόστος κατασκευής. Περιοχές που είναι σχετικά απομακρυσμένες από τα μεγάλα αστικά κέντρα είναι λογικό να απαιτούν μεγαλύτερο το κόστος  για το σύνολο της κατασκευής λόγω των μεταφορικών.

3. Θέση οικοπέδου

Η θέση του οικοπέδου είναι επίσης ένας παράγοντας που θα καθορίσει το κόστος της κατασκευής. Για παράδειγμα το αν είναι δυσπρόσιτο, τυχόν γειτονικές ιδιοκτησίες, γραμμές υψηλής τάσης ή υπάρχοντα κτίσματα, μπορούν να αυξήσουν απρόσμενα τα έμμεσα κόστη και το συνολικό κόστος κατασκευής. 

4. Έδαφος 

Το έδαφος παίζει επίσης ρόλο στο πόσο θα σας κοστίσει η κατασκευή του σπιτιού σας. Ασταθές ή βραχώδες έδαφος, υδροφόρος ορίζοντας και ρέματα είναι πιθανόν να αυξήσουν το κόστος. 

5. Υλικά κατασκευής

Ανεξάρτητα από κάποιες προτάσεις που μπορεί να σας γίνουν από τον Διακοσμητή ή Αρχιτέκτονά σας, καλό είναι να επιλέγετε εσείς τα υλικά, τα κουφώματα, τα έπιπλα, τις συσκευές και γενικώς το κάθε τι που θα μπει στο σπίτι σας. Πολλές φορές το πιο ακριβό δεν είναι και το πιο όμορφο. 

Ζητήστε προσφορά

Ζητήστε σήμερα μια προσφορά για να μάθετε ποιές υπηρεσίες σας ταιριάζουν και πόσο θα σας κοστίσουν.

Ισόγεια κατοικία 71 τμ στα Γλυκά Νερά

71 τ.μ.

2

1

Διαμπερής Ισόγεια Κατοικία 71 τμ με πρόσβαση σε κήπο 60τμ αποκλειστικής χρήσης, σε διώροφη πολυκατοικία στα Γλυκά Νερά.

Το ακίνητο βρίσκεται σε μια εξαιρετική πανέμορφη τοποθεσία, η οποία είναι ανερχόμενη επενδυτικά περιοχή της Αττικής, σε κομβική θέση με εύκολη πρόσβαση σε Αττική Οδό, στάση Μετρό Κάντζας, Προαστιακό Σιδηρόδρομο, Αεροδρόμιο, και παραλίες της Ανατολικής Αττικής.

Κατά το σχεδιασμό του κτιρίου, σε μοντέρνα αρχιτεκτονική, δόθηκε έμφαση στη δημιουργία σύγχρονων ευρύχωρων κατοικιών με προσοχή στη λειτουργικότητα, τους άνετους χώρους αλλά και την ενεργειακή αυτονομία και οικονομία κάθε κατοικίας. Το σύνολο του κτιρίου έχει επενδυθεί με σύστημα θερμοπρόσοψης και οι κατοικίες διαθέτουν αντλίες θερμότητας για πλήρη αυτονομία ψύξης θέρμανσης, θερμοδιακοπτόμενα κουφώματα αλουμινίου με διπλούς υαλοπίνακες και ενεργειακό τζάκι.

Η κατοικία βρίσκεται στο ισόγειο με ενιαίο χώρο σαλονιού – κουζίνας – τραπεζαρίας (open plan), με άμεση πρόσβαση προς τη μεγάλη βεράντα και τον κήπο στην πρόσοψη της πολυκατοικίας, αλλά και πίσω, προς τον υπόλοιπο κήπο μέσω δεύτερης μπαλκονόπορτας δίπλα στην κουζίνα. Ο κήπος περιβάλλει το διαμέρισμα σχεδόν περιμετρικά.

Επίσης, η κατοικία διαθέτει δύο ευρύχωρα λειτουργικά και φωτεινά δωμάτια ύπνου με εντοιχισμένες ντουλάπες και μεγάλα παράθυρα με θέα προς τον ιδιόκτητο κήπο. Ανάμεσα στα δωμάτια υπάρχει λουτρό με πλήρη εξοπλισμό (WC και ντουζιέρα ή μπανιέρα, χώρο πλυντηρίου) και παράθυρο.

Η κατοικία διαθέτει ενεργειακό τζάκι, πόρτα ασφαλείας, μία θέση στάθμευσης και κλειστή αποθήκη 10 τμ. στο υπόγειο του κτιρίου.

Δείτε επίσης

Ισόγεια Κατοικία 72 τμ στα Γλυκά Νερά

72 τ.μ.

2

1

Διαμπερής Ισόγεια Κατοικία 72 τμ με πρόσβαση σε κήπο 80 τμ αποκλειστικής χρήσης, σε διώροφη πολυκατοικία στα Γλυκά Νερά.

Το ακίνητο βρίσκεται σε μια εξαιρετική πανέμορφη τοποθεσία, η οποία είναι ανερχόμενη επενδυτικά περιοχή της Αττικής, σε κομβική θέση με εύκολη πρόσβαση σε Αττική Οδό, στάση Μετρό Κάντζας, Προαστιακό Σιδηρόδρομο, Αεροδρόμιο, και παραλίες της Ανατολικής Αττικής.

Κατά το σχεδιασμό του κτιρίου, σε μοντέρνα αρχιτεκτονική, δόθηκε έμφαση στη δημιουργία σύγχρονων ευρύχωρων κατοικιών με προσοχή στη λειτουργικότητα, τους άνετους χώρους αλλά και την ενεργειακή αυτονομία και οικονομία κάθε κατοικίας. Το σύνολο του κτιρίου έχει επενδυθεί με σύστημα θερμοπρόσοψης και οι κατοικίες διαθέτουν αντλίες θερμότητας για πλήρη αυτονομία ψύξης θέρμανσης, θερμοδιακοπτόμενα κουφώματα αλουμινίου με διπλούς υαλοπίνακες και ενεργειακό τζάκι.

Η κατοικία βρίσκεται στο ισόγειο με ενιαίο χώρο σαλονιού – κουζίνας – τραπεζαρίας (open plan), με άμεση πρόσβαση προς τη μεγάλη βεράντα και τον κήπο στην πρόσοψη της πολυκατοικίας, αλλά και πίσω, προς τον υπόλοιπο κήπο μέσω δεύτερης μπαλκονόπορτας δίπλα στην κουζίνα. Ο κήπος περιβάλλει το διαμέρισμα σχεδόν περιμετρικά.

Επίσης, η κατοικία διαθέτει δύο ευρύχωρα λειτουργικά και φωτεινά δωμάτια ύπνου με εντοιχισμένες ντουλάπες και μεγάλα παράθυρα με θέα προς τον ιδιόκτητο κήπο. Ανάμεσα στα δωμάτια υπάρχει λουτρό με πλήρη εξοπλισμό (WC και ντουζιέρα ή μπανιέρα, χώρο πλυντηρίου) και παράθυρο.

Η κατοικία διαθέτει ενεργειακό τζάκι, πόρτα ασφαλείας, μία θέση στάθμευσης και κλειστή αποθήκη 10 τμ. στο υπόγειο του κτιρίου.

Δείτε επίσης :