Αφού αποφασίσατε να αποκτήσετε το σπίτι των ονείρων σας, μάλλον θα αναρωτιέστε ποιά είναι τα σωστά βήματα που πρέπει να ακολουθήσετε ώστε να βρείτε τις πιο οικονομικές και αποδοτικές λύσεις, είτε για την κατασκευή είτε για την αγορά είτε για την ανακαίνιση μιας υπάρχουσας κατοικίας.

Ο υπολογισμός του απαιτούμενου κεφαλαίου ανά περίπτωση διαφέρει, ανάλογα με τις απαιτήσεις σας, τις τιμές των υλικών στον κατασκευαστικό κλάδο και φυσικά τις γενικότερες συνθήκες της οικονομίας.

Συνήθως, η κατασκευή σπιτιού, είναι μία από τις πιο οικονομικές λύσεις (σε σχέση με την αγορά νέου ή την αγορά και ανακαίνιση παλιού σπιτιού), όμως υπάρχουν πολλοί παράγοντες που διαδραματίζουν σημαντικό ρόλο σε αυτό, όπως είναι η ύπαρξη ή η αγορά νέου οικοπέδου,  οι τεχνικές γνώσεις, η ύπαρξη κατάλληλου προσωπικού καθώς και οι αμοιβές του, οι τιμές των υλικών, και φυσικά το ύψος των απαιτήσεων. 

Οι παράγοντες που επηρεάζουν το κόστος κατασκευής του σπιτιού:

1. Η επιλογή συνεργάτη

Η επιλογή της σωστής κατασκευαστικής εταιρείας που θα επιλέξετε για την ανέγερση, αγορά ή ανακαίνιση της κατοικίας σας, διαδραματίζει σημαντικό ρόλο για την ασφάλεια, την αποδοτικότητα, τη σταθερότητα, τη λειτουργικότητα και την άνεση του σπιτιού σας αλλά και για το τελικό κόστος ανέγερσης ή ανακαίνισης. Η ομάδα που θα επιλέξετε θα πρέπει να είναι υπεύθυνη και αξιόπιστη, με μεγάλη εμπειρία και γνώσεις στον κατασκευαστικό κλάδο. Η ανάδοχη εταιρεία είναι επίσης αυτή που θα μπορέσει να διατηρήσει το κόστος σε χαμηλά επίπεδα και να μην ξεπεράσει τα προσυμφωνηθέντα. Η συνεργασία της με τους αρχιτέκτονες και μηχανικούς είναι πολύ σημαντική για να διατηρηθεί το budget σε λογικά επίπεδα, να μην γίνουν ανούσια έξοδα και να εξοικονομηθούν χρήματα σε κάποιες περιπτώσεις εφόσον είναι εφικτό.  

2. Τοποθεσία

Κάθε τοποθεσία έχει ένα διαφορετικό μέσο κόστος κατασκευής. Περιοχές που είναι σχετικά απομακρυσμένες από τα μεγάλα αστικά κέντρα είναι λογικό να απαιτούν μεγαλύτερο το κόστος  για το σύνολο της κατασκευής λόγω των μεταφορικών.

3. Θέση οικοπέδου

Η θέση του οικοπέδου είναι επίσης ένας παράγοντας που θα καθορίσει το κόστος της κατασκευής. Για παράδειγμα το αν είναι δυσπρόσιτο, τυχόν γειτονικές ιδιοκτησίες, γραμμές υψηλής τάσης ή υπάρχοντα κτίσματα, μπορούν να αυξήσουν απρόσμενα τα έμμεσα κόστη και το συνολικό κόστος κατασκευής. 

4. Έδαφος 

Το έδαφος παίζει επίσης ρόλο στο πόσο θα σας κοστίσει η κατασκευή του σπιτιού σας. Ασταθές ή βραχώδες έδαφος, υδροφόρος ορίζοντας και ρέματα είναι πιθανόν να αυξήσουν το κόστος. 

5. Υλικά κατασκευής

Ανεξάρτητα από κάποιες προτάσεις που μπορεί να σας γίνουν από τον Διακοσμητή ή Αρχιτέκτονά σας, καλό είναι να επιλέγετε εσείς τα υλικά, τα κουφώματα, τα έπιπλα, τις συσκευές και γενικώς το κάθε τι που θα μπει στο σπίτι σας. Πολλές φορές το πιο ακριβό δεν είναι και το πιο όμορφο.